Notarios y Conservadores

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Con la nueva reforma a notarios, Gobierno apuesta a mejorar en ranking Doing Business

Se espera que el proyecto refleje en los indicadores que evalúan la eficiencia de los trámites de copra y venta de bienes raíces y digitalización de los registros un impacto positivo.
Si bien, se desconoce cuantitativamente en cuanto podría subir Chile en el ranking, uno de los factores que se están considerando desde el Ministerio de Justicia, es el impacto que generaría en el Doing Business a partir de la reforma al sistema de conservadores de bienes raíces y al notarial.

Principalmente, la visión está en el indicador de registro de propiedades y las mediciones asociadas al índice de calidad del sistema de administración de bienes inmuebles, que con una puntuación de 0 a 30, mide la fiabilidad de la infraestructura, la transparencia de la información, la cobertura geográfica, la resolución de disputas y la igualdad de los derechos de propiedad. En este indicador Chile recibe una nota de 14 puntos, por debajo del promedio OCDE (22,7), México (16,3) e incluso Perú (17,5).

¿Cómo?

Desde el Ministerio de Justicia se adelantan tres efectos. Primero, la posibilidad de hacer escrituras públicas electrónicas con firma electrónica avanzada; segundo, el proyecto contempla que el notario tenga un sistema interconectado con el conservador, de manera que se le remita en forma automática la escritura, salvo que las partes explícitamente hagan el trámite en forma independiente; y tercero, la modernización del sistema de conservadores trae aparejada la implementación del folio real donde a cada propiedad se asigna un código con el registro de quienes son o fueron sus propietarios, los gravámenes a los que está sujeto y toda su historia, lo que reduce los costos asociados a los estudios de título. Paralelo a ello, se crea un gran repositorio digital donde se encontrará este historial de la propiedad.


Fuente:  La Tercera