Luego de las graves consecuencias producto de los incendios forestales que sacudieron a la quinta región y otras zonas del país, desde nuestra Asociación hacemos un llamado a las personas a realizar sus trámites con total confianza. Existen muchos casos de personas que necesitan rápidamente avanzar para lograr recuperar documentación de sus propiedades que quedaron afectadas y sin regularizar.
Por lo mismo acá te dejamos consejos claves con el fin de evitar problemas legales en el futuro.
1. Verificación del uso de suelo
Antes de realizar cualquier transacción, es fundamental verificar que el suelo esté siendo utilizado correctamente. Para construir una vivienda en el terreno, este debe tener un uso habitacional. Es recomendable solicitar certificados de avalúo fiscal y documentos que comprueben el dominio del terreno antes de firmar un contrato de compraventa.
2. Certificado de dominio vigente
El certificado de dominio vigente, obtenido en el Conservador de Bienes Raíces, brinda seguridad en el proceso de compraventa, ya que identifica claramente al propietario del terreno. Es importante contar con este documento para evitar posibles problemas legales en el futuro.
3. Asesoría legal especializada
En nuestras notarías y conservadores, te invitamos a realizar las consultas jurídicas que estimes para contar con mayor seguridad en estos procesos.
4. Estudio de títulos
Realizar un estudio de títulos es esencial para asegurarse de que el terreno esté libre de problemas relacionados con herencias. Por lo mismo es muy importante siempre conocer y/o realizar cualquier consulta antes de firmar.
Nuestra Asociación continuará trabajando en beneficio de quienes mas se han visto vulnerados por estas tragedias y cada una de nuestras oficinas estará a disposición de nuestras y nuestros compatriotas.